3 Square Léon Blum, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Léon Blum, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 169 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 696 mètres
- - Collège Le Landry à 671 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1246 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 213 mètres
Ventes au 3 Square Léon Blum
Une vente a été recensée au 3 Square Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Léon Blum, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 Square Léon Blum par rapport à la voie
Sur Square Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 3 Square Léon Blum se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Léon Blum par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Léon Blum se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Léon Blum à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Léon Blum est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
