44 Square Louis Boulanger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 223 €

de 2 638 € à 4 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Square Louis Boulanger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 44 Square Louis Boulanger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouzat à 150 mètres
- Rennes à 3660 mètres
- Métro Beaulieu – Université - ligne b à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service général à 855 mètres
- Collège Les Gayeulles à 889 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 505 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Rostand à 205 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Square Louis Boulanger

Aucune vente n'a été recensée au 44 Square Louis Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Square Louis Boulanger(3 363€)

43 Square Louis Boulanger(3 197€)

17 Square Louis Boulanger(3 235€)

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20 Square Louis Boulanger(3 361€)

18 Square Louis Boulanger(3 421€)

56 Square Louis Boulanger(3 239€)

45 Square Louis Boulanger(3 277€)

Prix du 44 Square Louis Boulanger dans son marché local

Prix du 44 Square Louis Boulanger par rapport à la voie

Sur Square Louis Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 44 Square Louis Boulanger se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Square Louis Boulanger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Square Louis Boulanger se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.