3 Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Louis et Maurice de Broglie, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 42 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1038 mètres
- - Collège Cleunay à 198 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 549 mètres
Ventes au 3 Square Louis et Maurice de Broglie
Les 2 ventes au 3 Square Louis et Maurice de Broglie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Louis et Maurice de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Louis et Maurice de Broglie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis et Maurice de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis et Maurice de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Louis et Maurice de Broglie dans son marché local
Prix du 3 Square Louis et Maurice de Broglie par rapport à la voie
Sur Square Louis et Maurice de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 3 Square Louis et Maurice de Broglie se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Louis et Maurice de Broglie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Louis et Maurice de Broglie se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Louis et Maurice de Broglie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Louis et Maurice de Broglie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
