7 Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Louis et Maurice de Broglie, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 33 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1022 mètres
- - Collège Cleunay à 174 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 563 mètres
Ventes au 7 Square Louis et Maurice de Broglie
Une vente a été recensée au 7 Square Louis et Maurice de Broglie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Louis et Maurice de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Louis et Maurice de Broglie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Louis et Maurice de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Louis et Maurice de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Louis et Maurice de Broglie dans son marché local
Prix du 7 Square Louis et Maurice de Broglie par rapport à la voie
Sur Square Louis et Maurice de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 7 Square Louis et Maurice de Broglie se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Louis et Maurice de Broglie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Louis et Maurice de Broglie se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Louis et Maurice de Broglie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Louis et Maurice de Broglie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
