3 Square Louis Harel de la Noé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Louis Harel de la Noé, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Louis Harel de la Noé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 838 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 105 mètres
- - La Poterie à 677 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1098 mètres
- - Collège Le Landry à 825 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 696 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Louis Harel de la Noé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Louis Harel de la Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Louis Harel de la Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Louis Harel de la Noé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis Harel de la Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis Harel de la Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Louis Harel de la Noé dans son marché local
Prix du 3 Square Louis Harel de la Noé par rapport à la voie
Sur Square Louis Harel de la Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 Square Louis Harel de la Noé se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Louis Harel de la Noé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Louis Harel de la Noé se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Louis Harel de la Noé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Louis Harel de la Noé est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
