2 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Poterie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0183 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 111 mètres
- - La Poterie à 532 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 913 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 913 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Ludovic Trarieux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 2 Square Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Square Ludovic Trarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 Square Ludovic Trarieux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Ludovic Trarieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Ludovic Trarieux se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 2 Square Ludovic Trarieux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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