3 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Poterie Sud.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 119 mètres
- - La Poterie à 539 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 907 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 907 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Ludovic Trarieux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 3 Square Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Square Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Square Ludovic Trarieux se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Ludovic Trarieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Ludovic Trarieux se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Ludovic Trarieux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Ludovic Trarieux est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
