8 Square Paul Gauguin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Square Paul Gauguin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 196 mètres
- - Rennes à 1325 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 821 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 302 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Paul Gauguin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 8 Square Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Paul Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 8 Square Paul Gauguin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Paul Gauguin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Paul Gauguin se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 200 € au 8 Square Paul Gauguin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 990 € si le professionnel les prend en charge.
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