40 Square Pedro Florès, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 374 €

de 2 648 € à 4 319 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 40 Square Pedro Florès, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°41 et de 10.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 40 Square Pedro Florès, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 990 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouzat à 197 mètres
- Rennes à 3657 mètres
- Métro Beaulieu – Université - ligne b à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 816 mètres
- Collège Les Gayeulles à 926 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 442 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Rostand à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 320 mètres

Ventes au 40 Square Pedro Florès

Les 2 ventes au 40 Square Pedro Florès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2022

320 000 €(3 018 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.04 m²

40 Square Pedro Florès, 35200 Rennes

15 décembre 2023

285 000 €(4 254 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

40 Square Pedro Florès, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Square Pedro Florès(3 214€)

42 Square Pedro Florès(3 053€)

37 Square Pedro Florès(3 229€)

36 Square Pedro Florès(3 169€)

14 Square Pedro Florès(3 383€)

6 Square Pedro Florès(3 081€)

13 Square Pedro Florès(3 361€)

5 Square Pedro Florès(3 240€)

Prix du 40 Square Pedro Florès dans son marché local

Prix du 40 Square Pedro Florès par rapport à la voie

Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 40 Square Pedro Florès se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square Pedro Florès se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.