55 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Square Pedro Florès, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°54 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 72 parkings - 1800 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 147 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 788 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 831 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 406 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Square Pedro Florès
Aucune vente n'a été recensée au 55 Square Pedro Florès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Square Pedro Florès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Square Pedro Florès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Square Pedro Florès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Square Pedro Florès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Square Pedro Florès dans son marché local
Prix du 55 Square Pedro Florès par rapport à la voie
Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 55 Square Pedro Florès se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Square Pedro Florès se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Square Pedro Florès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 55 Square Pedro Florès est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 55 Square Pedro Florès à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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