3 Square Pierre Le Damany, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Pierre Le Damany, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Pierre Le Damany, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 144 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1040 mètres
- - Collège Cleunay à 388 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Pierre Le Damany
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Pierre Le Damany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Pierre Le Damany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Pierre Le Damany, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Pierre Le Damany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Pierre Le Damany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Pierre Le Damany dans son marché local
Prix du 3 Square Pierre Le Damany par rapport à la voie
Sur Square Pierre Le Damany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 3 Square Pierre Le Damany se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Pierre Le Damany par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Pierre Le Damany se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Pierre Le Damany à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Pierre Le Damany est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
