2 Square René Cassin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square René Cassin, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square René Cassin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord.
5 niveaux - 3738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Saint-Sulpice à 227 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1032 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 761 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Square René Cassin par rapport à la voie
Sur Square René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 Square René Cassin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square René Cassin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square René Cassin se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 76.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square René Cassin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square René Cassin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
