3 Square Roland Garros, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Roland Garros, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 18.92 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Roland Garros, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 181 mètres
- - Rennes à 1306 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 359 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 414 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 545 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 525 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 250 mètres
Ventes au 3 Square Roland Garros
Les 2 ventes au 3 Square Roland Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Roland Garros, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Roland Garros dans son marché local
Prix du 3 Square Roland Garros par rapport à la voie
Sur Square Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 3 Square Roland Garros se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Roland Garros par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Roland Garros se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Roland Garros à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Roland Garros est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Square Roland Garros
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 267 100 € au 3 Square Roland Garros à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 678 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
