4 Square Roland Garros, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Roland Garros, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Roland Garros, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 75 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 166 mètres
- - Rennes à 1281 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 345 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 404 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 520 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 519 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 247 mètres
Ventes au 4 Square Roland Garros
Les 3 ventes au 4 Square Roland Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Roland Garros, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Roland Garros dans son marché local
Prix du 4 Square Roland Garros par rapport à la voie
Sur Square Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 4 Square Roland Garros se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Roland Garros par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Roland Garros se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Roland Garros à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Roland Garros est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
