1 Square Simone et Jacques de Bollardière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Simone et Jacques de Bollardière, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 224 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 210 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 212 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 594 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Simone et Jacques de Bollardière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Simone et Jacques de Bollardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière dans son marché local
Prix du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière par rapport à la voie
Sur Square Simone et Jacques de Bollardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 1 Square Simone et Jacques de Bollardière se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Simone et Jacques de Bollardière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Simone et Jacques de Bollardière se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Simone et Jacques de Bollardière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Simone et Jacques de Bollardière est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
