2 Square Simone Morand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 855 €

de 3 588 € à 4 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square Simone Morand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 a et de 2.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 2 Square Simone Morand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kerviler à 130 mètres
- Pontchaillou à 1715 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 906 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1386 mètres
- Collège Cleunay à 1130 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 544 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 140 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 110 mètres
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Simone Morand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Simone Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 a Square Simone Morand(3 753€)

4 Square Simone Morand(3 751€)

4 b Square Simone Morand(3 756€)

1 Square Simone Morand(3 612€)

95 Rue de Lorient(3 854€)

82 Rue de Lorient(3 874€)

93 Rue de Lorient(3 605€)

80 Rue de Lorient(3 688€)

Prix du 2 Square Simone Morand dans son marché local

Prix du 2 Square Simone Morand par rapport à la voie

Sur Square Simone Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Square Simone Morand se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Simone Morand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Simone Morand se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.