Square Simone Morand, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Simone Morand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Simone Morand dans son marché local
Prix Square Simone Morand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square Simone Morand se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Simone Morand à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Simone Morand est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Simone Morand
Les ventes enregistrées Square Simone Morand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Simone Morand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 76 mètres
- - Pontchaillou à 1674 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1352 mètres
- - Collège Cleunay à 1132 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 515 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Simone Morand
Adresses Square Simone Morand
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Simone Morand, classées par tranches de numéros.
