1 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Yves Montand, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0620 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 117 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 956 mètres
- - Collège Cleunay à 234 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Yves Montand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Yves Montand dans son marché local
Prix du 1 Square Yves Montand par rapport à la voie
Sur Square Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 1 Square Yves Montand se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Yves Montand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Yves Montand se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Yves Montand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Yves Montand est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 1 Square Yves Montand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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