23 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Yves Montand, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0656 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 93 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 997 mètres
- - Collège Cleunay à 200 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square Yves Montand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Yves Montand dans son marché local
Prix du 23 Square Yves Montand par rapport à la voie
Sur Square Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 23 Square Yves Montand se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Yves Montand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Yves Montand se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square Yves Montand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Square Yves Montand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
