19 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Square Yves Montand, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Square Yves Montand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0657 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 56 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 985 mètres
- - Collège Cleunay à 169 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 481 mètres
Ventes au 19 Square Yves Montand
Les 3 ventes au 19 Square Yves Montand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Square Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Square Yves Montand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Square Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Square Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Square Yves Montand dans son marché local
Prix du 19 Square Yves Montand par rapport à la voie
Sur Square Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 19 Square Yves Montand se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Square Yves Montand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Square Yves Montand se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Square Yves Montand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Square Yves Montand est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
