10 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Chateaubriand, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Discalceat à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 828 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 406 mètres
Ventes au 10 Allée Chateaubriand
Une vente a été recensée au 10 Allée Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Chateaubriand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Chateaubriand dans son marché local
Prix du 10 Allée Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Allée Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 10 Allée Chateaubriand se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Chateaubriand par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Chateaubriand se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 8.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Chateaubriand à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Chateaubriand est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
