46 Boulevard Louis Giroux, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Louis Giroux, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Boulevard Louis Giroux, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 186 mètres
- - Vitré à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 179 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 249 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Louis Giroux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Louis Giroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Louis Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Louis Giroux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Louis Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Louis Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Louis Giroux dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Louis Giroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Giroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 46 Boulevard Louis Giroux se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Louis Giroux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Louis Giroux se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -0.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 46 Boulevard Louis Giroux à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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