13 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 18.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 114 mètres
- - Vitré à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 186 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 179 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 13 Boulevard Saint-Martin
Les 4 ventes au 13 Boulevard Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Saint-Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 13 Boulevard Saint-Martin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Saint-Martin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Vitré et 26.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Saint-Martin est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 13 Boulevard Saint-Martin à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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