14 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 23.18 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 32 parkings - 1074 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 118 mètres
- - Vitré à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 207 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 170 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 204 mètres
Ventes au 14 Boulevard Saint-Martin
Les 6 ventes au 14 Boulevard Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Saint-Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 14 Boulevard Saint-Martin se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Saint-Martin se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 9.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Saint-Martin est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 14 Boulevard Saint-Martin à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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