4 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 25 mètres
- - Vitré à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 212 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Saint-Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 4 Boulevard Saint-Martin se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Saint-Martin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Saint-Martin est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
