6 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 44 mètres
- - Vitré à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 207 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 149 mètres
Ventes au 6 Boulevard Saint-Martin
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Saint-Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 6 Boulevard Saint-Martin se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Saint-Martin se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 13.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Saint-Martin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 6 Boulevard Saint-Martin à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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