5 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°6 et du 12.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 41 mètres
- - Vitré à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 189 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 164 mètres
Ventes au 5 Boulevard Saint-Martin
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Saint-Martin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 5 Boulevard Saint-Martin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Saint-Martin se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Vitré et 5.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Saint-Martin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
