6 Impasse des Viviers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Viviers, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Viviers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grange-Plague.
2 niveaux - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 140 mètres
- - Vitré à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 370 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Viviers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Viviers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Viviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 6 Impasse des Viviers se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Viviers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Viviers se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 20.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Viviers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Viviers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
