2 bis Impasse des Viviers, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Viviers, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Viviers, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 95 mètres
- - Vitré à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 375 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Viviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Viviers dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Viviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 bis Impasse des Viviers se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Viviers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Viviers se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 17.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Viviers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Viviers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 2 bis Impasse des Viviers à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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