3 Place du Champ de Foire, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Champ de Foire, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
- 2978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ_de_foire à 98 mètres
- - Vitré à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 502 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 213 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 520 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 3 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 3 Place du Champ de Foire se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Champ de Foire par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Champ de Foire se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Vitré et 31.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Champ de Foire à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Champ de Foire est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 3 Place du Champ de Foire à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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