5 Place du Champ de Foire, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Champ de Foire, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 3115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ_de_foire à 131 mètres
- - Vitré à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 481 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 244 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 531 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 5 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 5 Place du Champ de Foire se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Champ de Foire par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Champ de Foire se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Champ de Foire à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Champ de Foire est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
