10 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°12 et du 2.34 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 2910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - La Guerche à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1103 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 1057 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Guerche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Guerche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 10 Rue de la Guerche se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Guerche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Guerche se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 16.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Guerche à Vitré
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Guerche est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
