12 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°19 et du 5.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - La Guerche à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1152 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 1106 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Guerche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 12 Rue de la Guerche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Guerche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Guerche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitré et -100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
