8 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 bis et du 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
1 niveau - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 918 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 870 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 17 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Guerche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Guerche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 8 Rue de la Guerche se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Guerche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Guerche se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 22.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Guerche à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Guerche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
