2 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Viviers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 154 mètres
- - Vitré à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 413 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Viviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue des Viviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Viviers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Viviers se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 7.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 2 Rue des Viviers à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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