6 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Viviers, affiche un prix moyen de 3 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 146 mètres
- - Vitré à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 345 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 394 mètres
Ventes au 6 Rue des Viviers
Les 5 ventes au 6 Rue des Viviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Viviers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 6 Rue des Viviers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Viviers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Viviers se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 18.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Viviers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Viviers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
