4 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Viviers, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Grange-Plague.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 155 mètres
- - Vitré à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 397 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 401 mètres
Ventes au 4 Rue des Viviers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Viviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Viviers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 4 Rue des Viviers se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Viviers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Viviers se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 9.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 4 Rue des Viviers à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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