23 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Lemoine, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 50 mètres
- - Châteauroux à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 130 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Lemoine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Lemoine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Lemoine par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 23 Avenue Marcel Lemoine se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Lemoine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marcel Lemoine se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.5 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marcel Lemoine est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
