24 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marcel Lemoine, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 44 parkings - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 55 mètres
- - Châteauroux à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 424 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 141 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 167 mètres
Ventes au 24 Avenue Marcel Lemoine
Les 10 ventes au 24 Avenue Marcel Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marcel Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marcel Lemoine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marcel Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marcel Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marcel Lemoine dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marcel Lemoine par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 24 Avenue Marcel Lemoine se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marcel Lemoine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Marcel Lemoine se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.91 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Marcel Lemoine est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
