8 bis Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de Cluis, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°2.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 216 mètres
- - Châteauroux à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 889 mètres
- - Collège Les Capucins à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de Cluis
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de Cluis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Cluis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de Cluis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Cluis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Cluis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de Cluis dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de Cluis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cluis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 8 bis Boulevard de Cluis se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de Cluis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de Cluis se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.8 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de Cluis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de Cluis est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 8 bis Boulevard de Cluis à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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