12 Impasse de la Brasserie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 14.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Brasserie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 249 mètres
- - Châteauroux à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1189 mètres
- - Collège Les Capucins à 702 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 289 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 774 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Brasserie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Brasserie dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 12 Impasse de la Brasserie se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Brasserie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Brasserie se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Brasserie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Brasserie est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
