9 Impasse de la Brasserie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Brasserie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 87 logements - 94 parkings - 862 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 239 mètres
- - Châteauroux à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1187 mètres
- - Collège Les Capucins à 689 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 759 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 219 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 458 mètres
Ventes au 9 Impasse de la Brasserie
Les 11 ventes au 9 Impasse de la Brasserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Brasserie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Brasserie dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 9 Impasse de la Brasserie se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Brasserie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Brasserie se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Brasserie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Brasserie est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
