7 Impasse de la Brasserie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Brasserie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 2142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 205 mètres
- - Châteauroux à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1162 mètres
- - Collège Les Capucins à 679 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 257 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 735 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Brasserie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Brasserie dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 7 Impasse de la Brasserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Brasserie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Brasserie se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.87 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Brasserie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Brasserie est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
