24 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 837 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 707 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1194 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 460 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Auvergne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 24 Rue d'Auvergne se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Auvergne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue d'Auvergne se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.55 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Auvergne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Auvergne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
