11 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu Est.
2 niveaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 312 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 11 Rue de Bourgogne se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bourgogne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bourgogne se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 39.19 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bourgogne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bourgogne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
