32 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 706 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bourgogne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 32 Rue de Bourgogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bourgogne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bourgogne se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 39.69 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bourgogne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bourgogne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
