40 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Denis Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Isle à 205 mètres
- - Châteauroux à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 232 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Rochette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 40 Rue de la Rochette se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Rochette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Rochette se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
