2 Rue de Mousseaux, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mousseaux, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mousseaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 134 mètres
- - Châteauroux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 297 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mousseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mousseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mousseaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Rue de Mousseaux se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mousseaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mousseaux se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.34 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mousseaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mousseaux est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 2 Rue de Mousseaux à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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