23 Rue de Mousseaux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Mousseaux, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Mousseaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 709 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 134 mètres
- - Châteauroux à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 296 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 355 mètres
Ventes au 23 Rue de Mousseaux
Les 3 ventes au 23 Rue de Mousseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Mousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Mousseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Mousseaux dans son marché local
Prix du 23 Rue de Mousseaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 23 Rue de Mousseaux se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Mousseaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Mousseaux se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Mousseaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Mousseaux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
