1 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Notz, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 54 mètres
- - Châteauroux à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1149 mètres
- - Collège Les Capucins à 646 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 900 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Notz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Notz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Notz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Notz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Notz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Notz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Notz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Notz par rapport à la voie
Sur Rue de Notz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 1 Rue de Notz se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Notz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Notz se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.5 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Notz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Notz est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
